✅投資失敗の不動産投資を回収するまで続けるぞ

ゲストハウスにするつもりのアパート。

当面ゲストハウスはやめにして

賃貸に出すことにした。

しかし、

一部屋のセルフリフォームが終わって

不動産屋に出しても

全く引き合いがなかった。

「値段が高すぎる」

という。

「YouTubeスタジオ併設だから」

と伝えると

不動産屋さんは

「そんなこと言われても私がよくわからないからオススメしづらい」

と言うのだった。

なるほど。

僕はこの不動産屋さんに好感を持っていた。

電話口の女性も信用できる人間だと踏んだ。

そして聞いた。

「他にどう改善するとお客さんにオススメしやすいですか？」

このアパートのウリはこうだ

• DIYフリー（好きにいじってください・DIY教えます）
• YouTubeスタジオ併設
• 敷金礼金なし（退去費用も基本なし）
• ガス代込み

これに対し

不動産屋さんは

たくさん教えてくれた。

僕は新たに物件案内を作ることにした。

• ガス代は別にして、価格を１万円代にする
• 「DIYフリー」も具体的に何をしていいのか明記する
• 「DIYした様子」も写真につけて不動産屋に売り込む

そのためにまず

大家さんにお願いした。

同じ敷地内にある

アパートとは別の空き店舗を

販促のために無料で貸してほしい。

大家さんはしぶしぶのんでくれた。

そしてきょう

スタジオの一部を立ててみた。

YouTubeスタジオ

ふうむ。

微妙だ。

もっとたくさん道具ある感がないと

逆にしょぼいなぁ。

つーかここで普通に動画制作教室やろ。

• 月１YouTube教室（当面ズームで）無料（¥3000相当）

を条件につけたそう。

ちなみに緑の背景にすると

背景を消して合成画面にしやすくなります。

以前は「緑を一気に消す」

というやり方で

合成画面を作っていました。

だから以前は、

テレビに出る人は

緑を着ませんでした。

今の都知事は

そこに目をつけたのかな。

今は毎日緑の服を見ますね。