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双子パパの脱サラ日記〜子供との時間を大切にして生きる実証実験〜

テレビ一筋だった39歳。育休取得してパパ業の大切さと”ワンオペ育児”のヤバさに気づく。「このままじゃいかん」と思うものの記者業しながらの副業はこなしきれず、扶養や住宅ローンを抱える中とりあえず脱サラ。まずはセルフリノベで2軒の大家になり収入を少し確保。このブログでは、赤字生活で始まる無鉄砲な脱サラから事業成功までの過程を包み隠さずリアルタイムでお伝えします。YouTubeもぜひご覧くださいませ。当面の着地点は「好きな時に好きな場所に旅。家族みんなで。時に一人で」。

投資物件探し

10月10日(木)

 

不動産屋さんから、物件案内が来た。

 

山形市内にある「掘り出し物」らしい。

 

「100万円でお釣りが来る」という。

 

僕の心は「俄然買い」の方向に動いた。

 

もちろん「安いものには理由がある」というので

「一度見てみたらどうか」と話を持ちかけてくれた。

 

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外観

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入り口

 

外から見る限り、悪くない。

 

中を案内してもらう。

 

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居室

躯体も悪くないし、伊達城の物件と同じやり方で、それなりにきれいになりそうだ。

 

と思ったら…

 

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キッチン

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汲み取りトイレ

ふうむ…

 

やはりこの水回りの古さが立ちはだかる。

 

 

リフォーム業務が一番わかる (しくみ図解)

リフォーム業務が一番わかる (しくみ図解)

 

 

この本によると

 

 

キッチンとトイレ、お風呂を新しくするだけで、400万ぐらい見なくちゃいけない。

 

じゃあこのままならいくらで賃貸できる?

 

おじいちゃんの一人暮らしがターゲットか?

 

家賃月2万?

 

そんなことを考えながら2階に上がる。

 

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2階

まあまあじゃん。

 

と思ったら…

 

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屋根から太陽光が…

不動産屋さんは

「雨漏りがひどい」と

正直に教えてくれた。

 

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黄ばんでいるところが雨漏り部分

なるほど。

これが雨漏りの後か。

 

勉強になる。

 

 

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ちょうど96年に製作された映画「レオン」を観た後だったから、縁を感じた。

 

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新聞は2002年



 

僕は思考の方向を転換させた。

 

このまま賃貸は無理だ。

 

200万円かけて更地にして売却するには?

 

前の道路が狭すぎる…

 

土地が小さすぎる…

 

レオンの縁だけでは難しいなぁ。