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双子パパの脱サラ日記(今はコロナウイルスがらみばかり)〜子供との時間を大切にして生きる実証実験〜

テレビ一筋だった38歳。育休取得してパパ業の大切さと”ワンオペ育児”のヤバさに気づく。「このままじゃいかん」と思うものの記者業しながらの副業はこなしきれず、扶養や住宅ローンを抱える中とりあえず脱サラ。まずはセルフリノベで2軒の大家になり収入を少し確保。このブログでは、赤字生活で始まる無鉄砲な脱サラから事業成功までの過程を包み隠さずリアルタイムでお伝えします。YouTubeもぜひご覧くださいませ。当面の着地点は「好きな時に好きな場所に旅。家族みんなで。時に一人で」。

セルフリノベ

セルフリノベ25〜1階北側を遊んでみる〜

8月14日 2連休を挟んでの作業。 僕は高校野球部のBBQに参加した。 そして友人の母親に本気で怒られた。 「テレビ局あていい会社辞めて!!奥さんかわいそうだべ!!」 「1つのことをやりきれない人間は何だってやれない!!」とも言われた。 そうなんよ…

セルフリノベ24〜4畳半で遊んでみる〜

8月10日 世はお盆休みに入った。 でも僕らには無関係。 きょうは、1階北側をやっつける。 畳にはカビが生え、床は根こそぎ交換が必要だ。 今ままで木工部屋として使っていた場所なので、木屑を捨てる。 相方の道具で。 まずは掃除 相方はいろんな道具を…

セルフリノベ23〜DIYには強敵すぎ・合板〜

8月9日 暑い。 本当に暑い。 そんな中、さらに暑い2階で合板を張る。 重い合板を2階まで運ぶ。 合板の問題は「重さ」。 そして「部屋の歪み」だ。 部屋が歪んでいるので、長方形の合板を入れると、数ミリずれる。 数ミリのずれのため、また重い合板を運…

悩み多きセルフリノベ

最近、セルフリノベのブログ更新ができていない。理由は簡単。夏バテ。疲れ。肉体的な疲れも大きいが、精神的な疲れも大きい。僕は空き家不動産投資で生きていく、と決めて会社を辞めた。初期投資を抑えるためにはセルフリノベだ!と、大工の訓練校にまで入…

セルフリノベ20~床断熱材~

きょうの山形市の予想最高気温36℃。 しかも出張帰り。 休みたい。 でも、きょうから小野さんにお金を払って作業してもらうことになった。 行かなきゃ。 きょうの作業は、床の断熱材を入れる。 根太と根太の間の距離を測って(木が反っているので、1回1回測…

セレフリノベ19〜合板届く&18歳のヘルプで2階の壁塗り終了‼︎〜

きのう、マルエスに行った後、ムサシに寄った。 合板とスタイロフォーム(断熱材)を買うためだ。 マルエスで木材を買ったとき 「合板は、ここで買うのとムサシで買うのとでどっちが安い?」と聞いたら 店員さんは、 「ムサシっすね!!」と即答した。 サブ…

セルフリノベ18〜ついに床へ&飲み会〜

7月27日(土) きょうから床へと移行することになった。 来週テレビ業の出張で数日不在。 リノベ作業ができないので、壁塗りはまだ終わってないが、次の作業の目処をつけるため、床材を買うことにした。 午前、天童市のマルエス天童店に向かった。 山形県…

セルフリノベ17〜お風呂のカビ取り〜

午前はスタバでネット買い物をする。 手作りビール用品。 手作りビールは、リノベを手伝ってくれた人へのお礼とかで喜んでもらえる、キラーアイテムだ。 午後、現場へ。 暑い。 ペンキ塗りたくないな… そうだ!! お風呂のカビ取りをしよう!! 特に天井がひ…

セルフリノベ16〜瑣末な作業に追われる〜

信金からの呼び出しは、11時に設定された。 午前作業してくるには半端な時間。 僕は家で寝て過ごした。 11時直前になり、信金からの電話。 「時間を15分程度遅らせてほしい。不動産売買契約書も持ってきてほしい」 このご担当者さん、相当何かに追われている…

セルフリノベ15〜きょうは白のペンキ塗りからの、ショックな報告〜

午前は信金に出資金1万円を支払いに行く(融資を受ける場合必須)。そして、山形市のプールジャバに子供を連れて行った。家に帰り、急ぎ物件現場へ。午後2時からだから、狭い範囲を塗ることにした。まずはマンスキング。天井近くなので、余計に暑い。でも、…

セルフリノベ14〜相変わらずのペンキ塗り〜

午前は、ネットで型落ちのエアコンを探す。 工事費込みのものを探す。 そして、人と会った。 スタバで熱く語る若い男性3人組がいて、どうも起業をしようとしている人のようだったので、話しかけたのだった。 午後、現場へ。 きょうもペンキ塗りだ。 右側の…

せルフリノベ開始13〜助っ人2人でキッチンをやっつける〜

きょうは日曜日。 助っ人が2人もきてくれた。 まずは水漏れを発見。 日曜だったが、急遽設備屋にきてもらう。 そして、先週作った台を、給湯タンクがあった場所に置いてみる。 給湯タンク部分を平らにした いい感じだ。 次は、台所脇のステンレスを撤去する…

せルフリノベ開始12〜水回り完成、ペンキ塗りも慣れてきた〜

おととい、洗面台が届くことになっていた。 再配達に料金がかかるという。 急遽テレビ業が入って受け取りができなくなったし、日時変更も不可だった。 近くに住む売り主さんにお願いして、受け取ってもらうことにした。 ちょうど、タンスの奥から見つけた古…

セルフリノベ開始11〜ふすまの張り替え〜

きょうは小野氏が「仕事モード」という本気ぶり。 午後2時には、コンクリート土間を平らにする作業が無事終了。 自分一人でやったら3日はかかった作業を、ほぼ彼一人で半日で仕上げてくれた。 「一緒にやれば俺も覚えるべ」と思っていたけど、レベルが高す…

セルフリノベ開始⑩〜コンクート土間を平らにする〜

きょうは数日ぶりのセルフリノベ。 スーパーDIYer、小野氏も駆け付けてくれた。 なんと「スライド丸ノコ」持参で。 スライド丸ノコ持参の小野氏 きょうは「給湯タンク」を撤去した場所を平らにする作業だ。 以前の家主が使っていた、廃盤の給湯タンク 産廃業…

セルフリノベ開始⑨〜初!!ケルヒャー〜

外観の写真映えをよくするため、先日ケルヒャーを買った。 マイアドバイザーのアドバイスがあったからだ。 「ケルヒャーで外観をきれいに」と やっぱりネットで買った方が、店舗より断然安い。 ケルヒャーの上位機種 ケルヒャー(KARCHER) 高圧洗浄機 K 5 サ…

セルフリノベ開始⑧〜初!!和室のペンキ塗り〜

施工2日目。 2階の居室のペンキ塗りに挑戦。 2階北側の6畳 課題 「和室の砂壁に直接ペンキはいけるのか?」 普通は「シーラー」という接着剤のようなものを下塗りしてから、ペンキを塗るものらしい。 しかし、リノベ経験者から 「砂壁に直接ペンキはOK。…

セルフリノベ開始⑥〜ついに施工へ〜

6月29日 まずは、洗面所をリフォームすることにした。 設備屋さんが作業入る前に仕上げる必要がるからだ。 洗面室 左側に幅65センチの洗面台。 右側に洗濯機が来る。 さて、どうしようか。 東根市の「パワーコメリ」に向かった。 設備屋さんにオススメされた…

セルフリノベ開始⑤

6月28日 用事を済ませて現場に行くと、設備屋さんが作業した後だった。 深夜電力を使用する給湯器は「捨ててくれ」とのこと どこで捨てるの? どうやって捨てればいんだろう?? まずはこの電気の部分をはずせばいいのか? 電気の部分をはずして、タンク部分…

セルフリノベ開始⑦〜初!!クッションフロア〜

6月30日 前日頑張りすぎたせいで、1日中きつかった。 AM 県の創業助成金の書類の再々提出に心が折れそうになりながらなんとか仕上げる。 PM 警察官の友人が手伝ってくれる、というので物件の掃除をお願いする 7月1日 午前は、アポをとっていた1級建築士…

セルフリノベ開始④〜ドジばっかり〜

セルフリノベでは失敗ばかり。 まずは、内覧してもらうために準備を始めることにした。 この襖、どうしようか。 調べると、襖は、てっぺんをずらすところから始まるらしい。 そこで、襖を外しみたら… 中のガラスがいきなり外れた… マジか… とりあえず、襖は…

セルフリノベ開始③

買った物件を、何人かの友人がみに来てくれた。 同級生の1級建築士も来てくれた。彼が言うには、中学の同級生に優秀な設備屋がいる、ということで、改めて紹介してもらうことになった。 その設備屋さんからは、その日のうちに電話が来た。 そして即日現場を…

セルフリノベ開始②

問題のタンス。 どう処理したらいいだろうか。 タンス こうしたタンスが全部で6つある。 買ってもらえなくていい。 持って行ってくれるだけでいい。 いろんなリサイクルショップに電話してみた。 ①マルカ…「和ダンスは引き取りよもしてないんです…」 ②セカ…

セルフリノベ開始①

1号物件の決算がついに済んだ。 いよいよセルフリノベの始まりだ。 状態は綺麗 中はきれいだが、家の中にはけっこう残置物が残っている。 まずはゴミ処理から。 意外ながところにゴミが 棚中に何かしら残っている 子どもがいたんだな… 大量の布団類も こう…

本「儲かる! 空き家・古家不動産投資入門」まとめ

半年前に買った本を、ようやく読む気になった。 儲かる! 空き家・古家不動産投資入門 導入部分のざっくりとした内容は以下の通り。 ・一般社団法人 全国古家再生推進協議会(全古協)という団体がある(https://zenko-kyo.or.jp) ・空き家・古屋の発掘、再…

買いたい物件が「未登記物件」!?

4月24日(水) きょうは寒河江の物件の内覧だ。 少なくとも、半年ほど前からずっと掲載されている物件だ。 月6万5000円で賃貸中の、オーナーチェンジ物件だ。 家の他に、作業場向きの、2階建ての小屋が2つある。 おいしい物件だ。 なのに、なぜこんな…

中古一戸建て、購入決定!!

山形市北部にある一戸建て。 20日土曜、「物件申込書」を不動産屋に提出してきた。 そして、月曜、lineでその返事が来た。 返事だ… さあ どうだ? 果たして?? … 「指し値の300万円で了解を得ました」 マジか!! やった!! 僕は、学校で一人、ガッツ…

とある「おいしい物件」②

田舎ライフを満喫できる物件を紹介された僕は、いろいろ考えていた。 先駆者Nに相談したり、起業家Dに相談したり。 この物件の問題点は ・トイレが汲み取り ・お風呂の給湯が薪 この2つを新しいものにするだけで250万円は飛ぶだろう。 いや、300万円は見た…

とある「おいしい物件」①

4月16日(火) 先日、内覧したことのある不動産屋から電話が来た。 「いい物件がある」 彼の声は、少し上ずっていた。 本当にいい物件であることは電話口でもうかがい知れた。 僕はその場で内覧を申し込み、翌週、見に行った。 山形市の中心部からほど近…

購入申込書を提出する

きのう先駆者Nと物件を内覧した僕は、帰宅後さっそく不動産屋に連絡を入れた。 「購入申込書を提出したい」 9時半から営業を開始するというので、10時にアポを入れた。 不動産屋は 「条件を詰めましょう」 と言った。 いよいよ金額について話しをするとき…