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双子パパの脱サラ日記〜子供との時間を大切にして生きる実証実験〜

テレビ一筋だった39歳。育休取得してパパ業の大切さと”ワンオペ育児”のヤバさに気づく。「このままじゃいかん」と思うものの記者業しながらの副業はこなしきれず、扶養や住宅ローンを抱える中とりあえず脱サラ。まずはセルフリノベで2軒の大家になり収入を少し確保。このブログでは、赤字生活で始まる無鉄砲な脱サラから事業成功までの過程を包み隠さずリアルタイムでお伝えします。YouTubeもぜひご覧くださいませ。当面の着地点は「好きな時に好きな場所に旅。家族みんなで。時に一人で」。

素人の不動産投資成功記

不動産投資のど素人が空き家を買ってセルフリノベ。賃貸に成功しました。 下見から交渉、購入、セルフリノベの過程を事細かに記録しています。

✅アパートDIYゲストハウス化〜仕事進むけど落ち込む〜

僕自身が何をやって生きているか わからなくしている原因の一つ。 古アパートのDIYゲストハウス化だ。 正直、もうマジ面倒くさい。 DIY飽きた。 でも、契約しちゃったものは仕方がない。 ゲストハウスのシステムを築いてしまえばいい と思っていたけど 手が…

不動産屋からの電話は嫌な電話〜修復という待ったなしの作業〜

不動産屋から電話が来た。 賃貸で関係した不動産屋からの電話は トラブル発生か退去に決まっている。 不動産屋の電話① 不動産屋の電話② 双子 不動産屋の電話① コロナで収入元の一つが断たれた僕にとって 「退去します」 という電話は勘弁してほしい。 恐る恐…

【DIY】古アパートのゲストハウス化#7

「ゲストハウス」がメイン事業のはずの私。 そもそも「シェアハウス」事業を立ち上げると言って 会社を辞めた。 でも 職業訓練校に通ったことで 考えが一変した。 職業訓練校に通う方々は いわゆる「トラブルメーカー」ばかりだった。 これまで接したことの…

【コロナショックをどう捉えるべきか?】この1年で社会は激変する〜コロナ便乗の波に、乗れ〜

コロナショックは 本当に「戦後リジームの脱却」となりそうだ。 この1年で社会は大きく変わるだろう。 政府は国民を助けるだけの経済力はない。 給付「一人10万円✖️3回」 ぐらいやらないと、 この危機は抜けられないだろう。 でも、それは無理だ。 医療…

ゲストハウス開業に向け本腰入れ始め①~まずは現状を整理してみる~

雪が降る前にグランドオープンする予定だったゲストハウス。 いまだに、 一部屋も改装工事(セルフリノベ)が終わっていない。 参考記事:【動画版】古アパートのゲストハウス化#6 など その理由は簡単だ。 何のかんの理由を見つけては 改装をさぼっている…

ゲストハウス開業に向け本腰入れ始め②~保健所に必要な書類は?~

「そろそろゲストハウス、本腰入れてやりますか~」 という気になった。 外を見れば、 山形の冬には珍しく、快晴だった。 とりえあず、冬の優しい太陽を浴びながら 庭でコーヒーを飲む。 自由っていい。 手帳も持ち出し、やることをメモしていく。 セルフリ…

【動画版】古アパートのゲストハウス化#6

2カメで撮影してみました。 が、同じ編集ラインに乗せるようには撮影しなかったので 別々にしました。 上が、普通のビデオカメラです。 【DIY】191125古アパートのゲストハウス化#5 (使用カメラ ソニー SONY ビデオカメラHDR-CX675 32GB 光学30倍 ボルド…

【DIY】古アパートのゲストハウス化#6

我希望中国,台湾朋友们来玩山形。 きょうはキッチン側のペンキ塗り。 双子がテレビを見ているときに 「行ってきます」をします。 テレビにくぎ付けの2人 きょうも一番安いこのペンキを使っていきます。 Amazon アサヒペン NEW水性インテリアカラー屋内カベ…

【動画アリ】空きアパートのDIYゲストハウス化#5~本契約からのリノベ作業~

日本大好きの台湾人旅行者に泊まってほしい、空きアパートのゲストハウス化計画。 構想から1年4か月。 ようやく本契約に至りました。 契約書 16日付けで10年契約。 だいぶ僕に有利な条件で、大家さんがOKしてくれました。 ありがたい話です。 ゲストハウス…

【動画】アパートのDIYゲストハウス化④~水道ヤバい~

アパートの契約と同時に、水道も契約。 「数年ぶり誰も使っていない」という水道を開けてみました。 ずっと水道管に貯まっていた水とは…??? 【DIY】191118古アパートのゲストハウス化#3~水道から黒水編~ YouTubeのチャンネル登録、いいね、していただけ…

【動画版】アパートのDIYゲストハウス化③~ペンキ塗り~

アパートのDIYゲストハウス化③~ペンキ塗り~ の動画バージョンです。 ぜひご覧ください。 もしよろしければ「いいね」や「チャンネル登録」もお願いいたします!! 【DIY】191118十日町ゲストハウス化計画2~ペンキ塗り~ ↓ぜひポチリお願いします!! にほ…

アパートのDIYゲストハウス化③~ペンキ塗り~

你们好。我正在准备你们的旅馆。 山形市のアパートを、台湾人で満室御礼・ゲストハウス化計画。 きょうは、昭和の香りがする土壁をペンキ塗り作業です。 土壁に直接ペンキを塗っていきます。 使っているペンキはこちら。 使っているペンキ Amazon アサヒペン…

憧れのYouTube!!なんとか発信開始!!

我打算做有意思的旅馆。希望台湾朋友们来玩。 山形县是挺好玩的地方 憧れのYouTube始めました。 このサムネイル一つ作るにも、苦労しました。 もしよろしければ、ぜひチャンネル登録お願いします。 190916アパートのゲストハウス化① ネットで調べても、お手…

アパートのゲストハウス化②~作業開始~

我打算做有意思的旅馆。希望台湾朋友们来玩。 山形县是挺好玩的地方 ゲストハウスにするアパートの契約はきょうだ。 僕はさっそく現場に向かった。 まずは壁のペンキ塗りだ。 きのう寒河江の倉庫から運び出したペンキ塗りの一式を、部屋へと運び込む。 寒河…

空きアパートのゲストハウス化①~契約まとまる~

我打算做有意思的旅馆。希望台湾朋友们来玩。 山形县是挺好玩的地方 次のリノベ物件は、山形市十日町にあるアパートだ。 きょう、ようやく契約がまとまり、部屋の鍵を受け取った。 2階建ての10戸のアパートは、数年間、入居者を止めている。 完全空きアパ…

入居者からのクレーム続く〜大家業も楽じゃない〜

不動産屋から電話があった。 すぐに嫌な電話だとわかった。 借主が 「お風呂の水がくさいと言っている」 という。 水が臭い? どういうことだ? 配管が古いせいか? なんだか難儀なクレームだ。 不動産屋は 「とりあえず顔をあわせることが大切。一度会えば…

祝・祝・祝!!セルフリノベ物件、入居者決まる!!

9月15日 僕はその時、JR恵比寿駅を出たところだった。 入社同期の友人の式に呼ばれていて、東京に来ていた。 「結婚式場に向かうにはちょっと早いかな」と何となく携帯で時間を確かめた。 着信が残っていた。 不動産屋だった。 僕はすぐに折り返した。 「…

空き家バンクに登録⇨なぜ??の補助金申請へ

朝起きたら9時だった。 きのうは11時に寝た。 やはり10時間寝ないとダメらしい。 まずは朝食。 コメを悪くしたくないので、しっかりコメを食べる。 朝刊を眺めながら朝食 物足りないので、買ってあった黒豆を追加。 黒豆 買った黒豆は甘すぎる… 黒豆な…

セルフリノベ41〜ハウスクリーニング終わる〜

9月7日 セルフリノベも無事終わり、ハウスクリーニングを外注した。 すぐにやってくれた。 山形市は「空き家バンク」に登録すると、残置物処理代とハウスクリーニング代の半分を補助してくれるらしい。 とある不動産仲間が教えてくれた。 そこで僕もさっそ…

セルフリノベ40〜内覧の結果は?〜

9月2日 お昼過ぎにようやく不動産屋から電話が来る。 前日の内覧の結果、いくつか質問があったという。 ①町内会費はいくらか? ②2階にエアコンを設置しても良いか? もちろんOK。 町内会費は班長の家まで聞きにいったが、かつらをかぶったおばあちゃんが…

セルフリノベ39〜いよいよ最後〜

6月中旬に引き渡しされた物件のリノベーション。 いよいよきょうが最後の作業。 思えば早、2ヶ月半。 あっという間だった。 でも、でも、とても長い道のりだった。 ようやくここまでたどり着いた。 きょうは最後の作業。 ①障子貼り ②空調屋さんがクーラー…

セルフリノベ38.5〜人事を尽くして天命を待つ〜

気力を振り絞って掃除開始。 何から始めてらいいかわからない… もう目についたものから片付けていこう。 大きなダンボールにとりあえずしまっていく。 一通り終わったら、箒で掃いていく。 2階へ。 「大江戸塗装」で購入した塗料 よく見ると… 乾燥する前に…

セルフリノベ38〜精魂尽き果て…〜

きょう午後3時から初の内覧でもまだ荷物処理が残っている。正直もう、精魂尽き果てた。でもやらなきゃ。…こんなにあるのか。きつい。でも、やるしかないか。やるか。早く終わらせてきょうは娘と過ごそう。

セルフリノベ37〜人口芝生を試してみる〜

8月30日 セルフリノベもあとちょっと。 あとちょっとだが、リノベしている2人ともお疲れ気味。 ペースが落ちている。 とはいえ、日曜には初内覧を控えている。 内覧の予定は1件だけ。 ここで一気に決めてしまいたい。 なんとか内覧までに終わらせたい。…

セルフリノベ36〜「畳用ペンキ」なるものを使ってみた〜

セルフリノベもいよいよフィニッシュが見えてきた。 残っている大物が1つある。 それは、「畳塗り」。 畳専用塗料なるものがあるという。 和室は1室残すことにしていた。 しかし、引き渡しの時点で、タンスが置いてあった場所と、そうででない場所の日焼…

セルフリノベ35〜大きな山を越えた!!フロア完了〜

きのう、居間と隣の部屋のクッションフロアを張り終えた。 元居間と元仏間 そして、きょう、最後にして最大の難関、ダイニングキッチンのクッションフロアにかかる。 きのう、大きな棚を小さくすることに成功したダイニングキッチン。 幅を4分の3ほどに小…

セルフリノベ34〜棚激変&クッションフロア〜

朝相方が出勤してきた。 声が明らかに風邪声。 でも作業はできそうだ。 よし、きょうもクッションフロアからやりますか!! クッションフロアも3部屋目。 少しずつ慣れきた。 午前で1階の6畳間を順調にこなす。 よく見ると、フロアの天地が逆だった!! …

セルフリノベ33〜おっしゃれ〜!!クッション張り〜

きょうは2階のクッションフロア張り。 この状態 昨日休んだ相方は、きょうも明らかに不調な感じだった。 ずっと咳と鼻水ズルズルしてる。 「熱っぽい」と本人も認める。 僕は 「せっかく来ていただきましたけど、きょうはお帰りになってゆっくり休んでくだ…

改・セルフリノベ32〜ふすまの続き〜

きょうは相方が風邪を引いてお休み。僕一人で作業。大物のクッションフロアを終わらせて、終了の目処をつけたかったけど…一人でクッションフロアはヤバすぎる。予定変更。何しようかな。とりあえず、ふすまでいっか。 これまではシールふすまだったが、きょ…

セルフリノベ31〜ホワイトルーム、完成!!〜

8月21日PM 午後、山形大学の建築学科の青年が手伝いに来てくれる。 せっかく来てくれたのだからと、我々はクッションフロアに挑戦することにした。 この部屋だ クッションフロア。 ペット歓迎物件としては、避けては通れない存在。 しかし、そう簡単にい…